物業(yè)公司公司需要的資質

好順佳集團
2024-08-08 09:11:19
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內容摘要：物業(yè)公司需要的資質物業(yè)公司需要具備一系列的資質才能合法運營并提供優(yōu)質服務。以下是物業(yè)公司所需的主要資質：營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司需要的資質

物業(yè)公司需要具備一系列的資質才能合法運營并提供優(yōu)質服務。以下是物業(yè)公司所需的主要資質：

營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質。有了營業(yè)執(zhí)照，代表著企業(yè)取得了經營權，并且是合法機構。在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，然后到工商局申請公司名稱。申請營業(yè)執(zhí)照一般是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責任公司的形式注冊。記載的事項包括：企業(yè)名稱、住所、經營范圍、注冊資本、法定代表人等。

開戶許可證開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來。物業(yè)公司需要有自己的銀行賬戶，便于資金往來。開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。

物業(yè)資質證書物業(yè)資質證書是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，分為三個等級。新注冊的物業(yè)公司應按三級資質要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業(yè)資質的作用主要是用來承接業(yè)務，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質許可。

物業(yè)公司的其他職責和要求

全面掌握大廈物業(yè)公共設施、設備的使用過程物業(yè)公司需要全面掌握大廈物業(yè)公共設施、設備的使用過程，配合部門經理定期檢查、維修供水系統(tǒng)的正常運轉，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。

參加經理主持的部門例會物業(yè)公司需要參加經理主持的部門例會，制訂下月計劃。

負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目物業(yè)公司需要負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶（業(yè)戶）投訴。

收集有價值的物業(yè)信息物業(yè)公司需要收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等項服務工作物業(yè)公司需要負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等項服務工作。

物業(yè)公司的備案要求

物業(yè)管理公司是需要備案到房管所的。新建物業(yè)出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設單位將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)建設局備案。房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證時，須提交物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí)。舊城區(qū)、城中村等由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定物業(yè)管理區(qū)域的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在確定后15日內到物業(yè)所在地的區(qū)建設局辦理備案。

物業(yè)公司的收費標準和服務認證

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物業(yè)公司需要具備營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證和物業(yè)資質證書等主要資質才能合法運營。物業(yè)公司還需要全面掌握物業(yè)公共設施、設備的使用過程，參加部門例會，負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，收集有價值的物業(yè)信息，并負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等項服務工作。同時，物業(yè)公司還需要備案到房管所，并根據具體收費標準和服務認證進行運營。