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2024-09-09 13:39:56
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)建筑公司的資質(zhì)要求涉及到多個(gè)方面，包括注冊(cè)資本、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、建筑工程質(zhì)量、專業(yè)管理人員配置等。以下是詳細(xì)的資質(zhì)要求信息：
注冊(cè)資本：不低于5000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
建筑工程業(yè)績：
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
專業(yè)管理人員：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人。
持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要求：
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
注冊(cè)資本：不低于2000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
建筑工程業(yè)績：
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：
專業(yè)管理人員：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人。
持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要求：
注冊(cè)資本：不低于800萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
建筑工程業(yè)績：
建筑工程質(zhì)量：
專業(yè)管理人員：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人。
持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要求：
注冊(cè)資本：不低于100萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
建筑工程業(yè)績：
專業(yè)管理人員：
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要求：
提出申請(qǐng)：向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟岢錾暾?qǐng)。
提交材料：提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
資質(zhì)審查：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：
施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)。
專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）。
專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)。
設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：
施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）。
專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)。
施工勞務(wù)資質(zhì)。
燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。
房地產(chǎn)建筑公司根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)有不同的要求，包括注冊(cè)資本、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、建筑工程業(yè)績、專業(yè)管理人員配置等方面。同時(shí)，資質(zhì)的申請(qǐng)和審批也有明確的流程和負(fù)責(zé)部門。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)，并嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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