要求三級(jí)資質(zhì)

什么是三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是指在特定領(lǐng)域中，企業(yè)或組織所獲得的一種資格認(rèn)證，表明其在相關(guān)業(yè)務(wù)方面具備一定的能力和條件。以建筑行業(yè)為例，三級(jí)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門檻，是建筑企業(yè)取得的三級(jí)建筑資質(zhì)證書。具有三級(jí)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。

例如，在市政工程領(lǐng)域，三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1000 萬元以上，市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建筑師不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。

在物業(yè)管理領(lǐng)域，物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上等。

哪些領(lǐng)域有三級(jí)資質(zhì)要求

在眾多領(lǐng)域都存在三級(jí)資質(zhì)的要求，以下為您列舉部分常見領(lǐng)域：

• 建筑行業(yè)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包等。

  • 例如建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。

• 物業(yè)管理行業(yè)：住宅小區(qū)、辦公大樓等物業(yè)管理企業(yè)需要具備物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)。

• 安防行業(yè)：安防企業(yè)可申請(qǐng)安防三級(jí)資質(zhì)。

  • 例如安防三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)人數(shù)不少于 10 人，其中具備中級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員 2 人，參加從業(yè)人員技防技能培訓(xùn)合格的技術(shù)人員不少于 5 人，有固定的辦公及營業(yè)場(chǎng)所，近兩年內(nèi)承接的技防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、維修業(yè)務(wù)合同總額 300 萬元以上。

獲取三級(jí)資質(zhì)的條件

不同領(lǐng)域的三級(jí)資質(zhì)獲取條件有所不同，以下為您列舉部分常見領(lǐng)域的獲取條件：

• 建筑行業(yè)

  • 資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)通常在 800 萬元以上。

  • 人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。

• 物業(yè)管理行業(yè)

  • 企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  • 具有獨(dú)立法人資格。

  • 注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。

  • 物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱，物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

• 水利水電行業(yè)

  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員方面，水利水電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 8 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或水利水電工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 20 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

不同領(lǐng)域的三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程可能會(huì)有所差異，

• 建筑行業(yè)

  1. 新政策下，二級(jí)資質(zhì)的準(zhǔn)備：確定辦理?xiàng)l件，如建筑施工資質(zhì)，現(xiàn)在辦理二級(jí)資質(zhì)所需要的二級(jí)建造師不少于 5 人，且中級(jí)職稱人員不少于 6 人、八大員不少于 15 人、中級(jí)技術(shù)工人不少于 30 人。

  2. 辦理流程：

     • 咨詢主管建筑部門的政策和指導(dǎo)方針，確定公司注冊(cè)面積后，選擇申請(qǐng)部門。

     • 企業(yè)根據(jù)辦理要求提前準(zhǔn)備好基本條件和材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)條件是否達(dá)標(biāo)，以及各種證明材料的制作。

     • 向建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，先去官網(wǎng)填寫申請(qǐng)表，完成網(wǎng)上申報(bào)，打印紙質(zhì)申請(qǐng)表，然后去公司注冊(cè)地的主管部門，提交紙質(zhì)申請(qǐng)表和證明材料。

     • 等待領(lǐng)取證書，地方建設(shè)主管部門進(jìn)行初審，審查合格后上報(bào)各級(jí)主管部門，經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)予以備案。

• 物業(yè)管理行業(yè)

  1. 企業(yè)先滿足物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件。

  2. 申請(qǐng)人到注冊(cè)所在地政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請(qǐng)事項(xiàng)，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳。

  3. 申請(qǐng)業(yè)務(wù)后自動(dòng)受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單。

  4. 相關(guān)部門進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在相關(guān)網(wǎng)站上公示。

  5. 公示期結(jié)束后即在相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告。

  6. 準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書。

三級(jí)資質(zhì)的審批標(biāo)準(zhǔn)

不同領(lǐng)域的三級(jí)資質(zhì)審批標(biāo)準(zhǔn)有所不同，以下為您列舉部分領(lǐng)域的審批標(biāo)準(zhǔn)：

• 房地產(chǎn)行業(yè)

  • 三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本不低于 5000 萬元；過去 3 年內(nèi)，竣工建筑面積累計(jì)不低于 50 萬平方米；資產(chǎn)負(fù)債率不高于 60%；信用等級(jí)為 C 級(jí)。

  • 審批部門為當(dāng)?shù)刈〗ú块T，企業(yè)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T提交資質(zhì)申請(qǐng)材料，當(dāng)?shù)刈〗ú块T對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過后，領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書。

• 市政工程領(lǐng)域

  • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員方面，市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建筑師不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或市政公用工程注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 8 人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

• 部分地區(qū)由省建設(shè)廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)在有效期屆滿 60 日前，到企業(yè)注冊(cè)所在地市級(jí)建設(shè)行政主管部門提出續(xù)期申請(qǐng)，由企業(yè)注冊(cè)地市級(jí)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳給出續(xù)期意見。省國資委治理企業(yè)及其下屬企業(yè)和其他省級(jí)廳局下屬企業(yè)申請(qǐng)續(xù)期，直接報(bào)省建設(shè)廳。

  • 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，無不良記錄且注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，在其資質(zhì)證書副本上簽發(fā)有效期連續(xù)五年的意見；對(duì)有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生改變的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其資質(zhì)狀況進(jìn)行重新核定。

  • 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 60 日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)連續(xù)的，資質(zhì)受理部門可受理其申請(qǐng)，但自有效期到期之日至批準(zhǔn)連續(xù)的時(shí)間內(nèi)資質(zhì)證書失效。資質(zhì)證書有效期屆滿仍未提出連續(xù)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需陸續(xù)開展工程建設(shè)活動(dòng)，企業(yè)一定重新申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  • 資質(zhì)證書延續(xù)提供以下資料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)連續(xù)申請(qǐng)表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本、企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)證書。

• 部分地區(qū)由當(dāng)?shù)睾税l(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級(jí)、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 12 月 30 日前屆滿的，統(tǒng)一延期至 2024 年 12 月 31 日。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有新規(guī)定的從其規(guī)定。符合延期條件的企業(yè)，自 2024 年 1 月 1 日起，可登錄相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)入“法人服務(wù)”中相應(yīng)的“資質(zhì)”欄目，點(diǎn)擊“延期”按鈕，下載延期后的電子證書。