建筑工程公司資質(zhì)怎么買賣

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2024-10-16 09:08:53
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內(nèi)容摘要：建筑工程公司資質(zhì)買賣的相關(guān)規(guī)定建筑工程公司資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程公司資質(zhì)買賣的相關(guān)規(guī)定

建筑工程公司資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

同時，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、許可、監(jiān)督和管理，明確了資質(zhì)的類別、等級、范圍和條件。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書是從事建筑施工活動的必要條件，經(jīng)過國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或地方住房城建設(shè)主管部門審查合格后發(fā)放。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。并且，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。

建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度也在不斷改革，以深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項壓減工作。

建筑工程公司資質(zhì)買賣的流程

建筑工程公司資質(zhì)買賣的流程通常較為復(fù)雜。常見的一種方式是：轉(zhuǎn)讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質(zhì)分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。

具體來說，建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)收購時，可以通過朋友的介紹、中介、在線信息發(fā)布等渠道，以便找到更合適的資源。然后進(jìn)行價格評估，資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價格受許多因素的影響，需要咨詢一些公司，了解市場情況，并評估目標(biāo)公司的實際情況，包括債務(wù)、股權(quán)等。接下來是談判，不要急于談判，一開始可以通過電話溝通，了解基本情況，并過濾掉一些不適當(dāng)?shù)馁Y源，如果覺得有合適的，再進(jìn)行面談。

在建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)收購后，有一些重要信息需要變更，比如法定代表人。法定代表人作為公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，相當(dāng)于公司的對外代表，在實際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。

除了上述方式以外，還有吸收合并、部分股權(quán)收購的方式去獲取資質(zhì)，但是這兩種方法在市面上是不常用的。

建筑工程公司資質(zhì)買賣的風(fēng)險

建筑工程公司資質(zhì)買賣存在諸多風(fēng)險。在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分。

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在8個風(fēng)險，比如債務(wù)問題，接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查該公司的債務(wù)，需核查是否存在債務(wù)風(fēng)險。經(jīng)營狀態(tài)也需要關(guān)注，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。同時，還要注意年檢狀態(tài)，核實轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。另外，審計報告也很重要，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現(xiàn)象。

對于辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，8條重要風(fēng)險大家一定要知道：查看公司背景，了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現(xiàn)過安全事故等，最好調(diào)查在行業(yè)里的口碑。債務(wù)問題最為重要，要避免帶來隱形債務(wù)。還要關(guān)注稅務(wù)問題，查看是否有補繳的稅款，完成法人變更，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，需要重新到稅務(wù)部門進(jìn)行登記。

合法獲取建筑工程公司資質(zhì)的途徑

合法獲取建筑工程公司資質(zhì)主要有以下幾種途徑：

整體收購一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)。
通過企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。細(xì)分情況包括：企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定。

建筑工程公司資質(zhì)買賣的案例分析

在實際情況中，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在相關(guān)法律問題。例如，根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律的規(guī)定，建筑施工企業(yè)獲取相應(yīng)的施工資質(zhì)不僅需要具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，而且還要經(jīng)過行政主管部門的審批。建筑施工企業(yè)采取倒賣、出租、出借等形式非法轉(zhuǎn)讓建筑施工資質(zhì)，規(guī)避行政主管部門對建筑施工企業(yè)資質(zhì)條件的管理，不僅違法，還可能帶來一系列不良后果。

再如，通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)需要進(jìn)行合規(guī)性分析及風(fēng)險防范。在操作過程中，涉及到一系列規(guī)定和步驟，需要嚴(yán)格遵守，以確保資質(zhì)轉(zhuǎn)移的合法性和安全性。

另外，在一些具體案例中，如成都高新區(qū)某公司因違法分包行為受到行政處罰，這也警示了建筑企業(yè)在資質(zhì)使用和工程承包過程中要遵守法律法規(guī)。