建筑資質出讓規(guī)定

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2024-11-04 09:13:07
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內容摘要：建筑資質出讓的相關規(guī)定建筑資質出讓并非簡單的直接轉讓，而是有著嚴格的規(guī)定和特定的操作方式。根據相關規(guī)定，建筑資質的出讓主要通過企業(yè)...

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建筑資質出讓的相關規(guī)定

建筑資質出讓并非簡單的直接轉讓，而是有著嚴格的規(guī)定和特定的操作方式。根據相關規(guī)定，建筑資質的出讓主要通過企業(yè)的吸收合并、新設合并、重組、改制等方式來實現。例如，企業(yè)吸收合并時，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質的；企業(yè)新設合并時，有資質的幾家企業(yè)合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質的等情況。需要注意的是，在這些過程中，無論采取何種方式，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。

建筑資質出讓的法律要求

在法律層面，根據《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，需按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。同時，《建筑法》第六十六條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書?！薄督ㄔO工程質量管理條例》第二十五條也規(guī)定：“施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉包或者違法分包工程?！薄督ㄖI(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級?！?/p>

國內建筑資質出讓的政策細則

例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，）對建筑企業(yè)資質管理進行了規(guī)定。同時，還有如“建筑資質‘三換二’政策”等新政策的出臺，簡化了資質等級體系。不同地區(qū)的建筑勞務資質標準也存在一定差異，比如企業(yè)凈資產要求等方面。

建筑資質出讓規(guī)定的最新變化

近年來，建筑資質出讓規(guī)定發(fā)生了一些變化。例如，國務院新資質改革中，取消了丙級、三級等資質，停止受理相關申請。7月1日起，60多項建設工程企業(yè)丙級、丁級、三級資質將被取消，各級住建部門也將停止受理相關的資質申請，不過7月1日前已受理的資質申請仍會按照原資質標準進行審批。已有資質證書統(tǒng)一延期至新標準實施，如果企業(yè)已經取得此次要取消的資質證書，那么自7月1日至新的建設工程企業(yè)資質標準實施之日止，這些資質證書仍繼續(xù)有效，且有效期會統(tǒng)一延期至新的建筑資質標準實施之日。施工勞務資質改為備案制，7月1日后，施工勞務資質由審批制改為備案制，由企業(yè)注冊地設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責辦理備案手續(xù)，并核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質證書。同時，各地應當加強對通過告知承諾方式取得資質證書的企業(yè)事中事后的監(jiān)管，經核查發(fā)現承諾不實的，依法撤銷其資質，并按規(guī)處罰。

不同地區(qū)建筑資質出讓規(guī)定的差異

不同地區(qū)的建筑資質出讓規(guī)定存在一定的差異。比如，在辦理建筑勞務資質方面，有的地區(qū)要求企業(yè)凈資產至少在200萬元以上，而在湖北，企業(yè)申請資質應以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源。住建部曾明確，各地不得要求或變相要求建筑企業(yè)跨地區(qū)承攬業(yè)務在當地設立分(子)公司。