借建筑資質(zhì)和甲方簽合同

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2024-09-29 09:27:47
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內(nèi)容摘要：借建筑資質(zhì)簽合同的法律風(fēng)險借建筑資質(zhì)與甲方簽訂合同存在諸多法律風(fēng)險。從行政責(zé)任方面來看，根據(jù)建筑法的規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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借建筑資質(zhì)簽合同的法律風(fēng)險

借建筑資質(zhì)與甲方簽訂合同存在諸多法律風(fēng)險。從行政責(zé)任方面來看，根據(jù)建筑法的規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，會被責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，還可能被責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，甚至?xí)坏蹁N資質(zhì)證書。在民事責(zé)任方面，風(fēng)險同樣不容忽視。借用人以出借人名義與建設(shè)單位簽訂的合同可能無效。一般情況下，建設(shè)單位若未發(fā)現(xiàn)借用資質(zhì)的事實，合同能夠正常履行，但一旦被發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位有權(quán)隨時要求停止施工并有權(quán)要求賠償損失，此時借用人與出借人需承擔(dān)連帶責(zé)任。出借人與借用人之間簽訂的以出借資質(zhì)為主要內(nèi)容的合同無效，不受法律保護，這可能導(dǎo)致出借人承擔(dān)責(zé)任后無法向借用人追償。還存在勞動風(fēng)險。資質(zhì)借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動者，出借人要承擔(dān)用人單位的責(zé)任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身損害，出借人則要承擔(dān)雇主責(zé)任或按工傷保險條例的規(guī)定承擔(dān)用人單位的工傷賠償責(zé)任。

建筑資質(zhì)借用的相關(guān)規(guī)定

借用他人建筑資質(zhì)施工是法律嚴(yán)格禁止的行為。建設(shè)工程事關(guān)公共安全和公共利益，建設(shè)工程借用資質(zhì)的行為違反了法律的強制性規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效?？梢詤⒄蘸贤P(guān)于工程價款的約定折價補償承包人；建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用。
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。

從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

有符合國家規(guī)定的注冊資本。
有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，